记者昨天从市国土部门了解到，定价“比周边同质商品房价格低30%左右”的自住型商品房，到目前已集中推出地块8宗，均明确了配建自住型商品房面积；而与自住型商品房有关的地块，一共已有20宗。其中，最便宜项目在通州区，每平方米1万元。而价差最高的地块出现在海淀，每平方米2.2万元的东升乡地块，比周边便宜近一半。
相关地块目前达20块
上周，本市发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。根据北京市土地整理储备中心信息显示，截至目前，本市已推出8宗自住房地块。《意见》发布前已推出6宗，10月25日，朝阳、昌平、密云、门头沟再次挂牌4宗地块，其中密云和门头沟地块已经明确将配建自住型商品房，朝阳东坝和昌平沙河地块在竞价达到合理上限后，将转而通过现场竞报配建自住型商品房面积的方式确定竞得人。这是北京市发布自住型商品房政策之后，首次密集推出相关地块。
此外，与自住型商品房有关地块已有20块，除了以上明确面积的8宗外，其他未明确面积的12块住宅类土地，全部为超过限价竞争配建自住型住宅地块，这12地块合计建筑面积为178万平米。业内人士称，按照北京最近几个月住宅类土地供应的情况下，预计这些土地中的30%-40%以上将被配建为自住型住宅，在70万平米左右。按照单套面积90平米计算，预计这部分供应的套数将超过8000套以上。
未来不再强调限总价
《意见》规定，自住型商品住房项目在土地出让前，将明确住房套型建筑面积、销售均价等。自住型商品住房的套型建筑面积以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米。
据记者了解，本市最初推出自住型商品房地块时，曾明确为“单套住房总价基本在200万元以内”，因此也被媒体称为“限总价房”，因此有部分已供应的地块限制了销售总价。但根据最新发布的政策，未来自住房将不再强调限制总价，而是限制每平方米的销售单价。相关负责人表示，该类商品房将在土地出让的环节就规定开发商未来售价，房价在每平方米1至2.2万元之间，“相对市场肯定是较低的价格。”
