11月30日，北京首个摇号销售的自住房项目开始登记。申请的首日，由于登录人数过多，相关网站一度陷入“瘫痪”。由开发商组织摇号会不会出现猫腻？自住房摇号会不会“久摇不中”？北京自住型商品住房政策出台后，如何实现公平公正地摇号与销售，成为社会关注焦点。
北京市住建委近日正在公开征求意见的《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，对于自住房的销售管理提出了细化要求。据了解，自住房项目将由开发商组织公开摇号，确定购房家庭的选房顺序；摇号应使用北京市统一的摇号软件。这意味着无论是哪个自住房项目，虽然开发商组织摇号，但使用的是全市统一的摇号软件，这将在一定程度上避免开发商“摇号权寻租”。“最近了解学习了小客车指标的摇号模式，会有所借鉴。”北京市住建委负责人说。
这位负责人说，每个申请家庭只能选一套自住房，优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。以豆各庄项目为例，本次摇号销售房源约2000套，如果两类优先家庭通过审核的购房人数为1500人，非优先家庭通过审核人数为3000人，应先由1500个优先家庭按顺序号选房，如优先购房家庭100人因户型等因素放弃选房，那么剩余的600套房源则由非优先家庭按摇号顺序依次选房。
不但摇号过程要避免人为因素，《规定》还指出，摇号、选房过程要由公证机关全程公证，接受所属地区的区、县住建部门监督，并可邀请社会公众现场监督。
亚豪机构市场总监郭毅告诉记者，此次自住房摇号的控制权在北京市住建部门，在一定程度上可以遏制房地产开发商的不规范行为。不过，郭毅建议，监管不能仅仅停留在摇号、认购和选房环节，应该形成前期摇号、中期选房、后期入住验收的全过程产业链监管通道。“这样才不会出现不规范行为，让市民买得放心、住得安心。”
