热门搜索:上海旅游 美女 上海国旅 2022世界杯 奥运会
您现在的位置:首页 >> 大杂烩 >> 房产新闻 >> 内容

地产增速放缓 玻璃价格持续承压

时间:2014-05-08 19:11:53

  □南华期货研究所 冯晓

  国家统计局不久前公布的数据显示,从房屋价格来看,3月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格与2月份相比,房价未上涨的城市达到14个,为2013年以来最多,而价格环比平均指数涨幅仅为0.23,创2013年以来新低。较之新房价格,二手房价格下降更为明显,3月份二手房价格下降和止涨的城市已达28个。而从房地产开发数据来看,3月末,商品房待售面积52163万平方米,比2月末增加766万平方米。3月份,房地产开发景气指数为96.40,比上月回落0.51点。房地产开发企业房屋施工面积547030万平方米,同比增长14.2%;房屋新开工面积29090万平方米,下降25.2%;房屋竣工面积18520万平方米,下降4.9%。房地产开发企业土地购置面积5990万平方米,同比下降2.3%;之前一直火热的房地产市场为何突然转“冷”,而未来房价走势将何去何从?

  从目前楼市的量价变化来看,高房价缺乏继续上涨动力。首先,从经济增速上看,中国房价自2000年以来迅速、持续上涨,是与中国经济的高速增长密切相关的。当前,中国经济增长已进入“7”时代,今年一季度gdp增长只有7.4%,经济下行压力很大。由于经济减速会影响居民的就业和收入增速进而影响住房需求,这将会直接影响到房地产的需求端。

  其次,从供求关系变化上看,政府的限购政策对遏制房地产投资需求发挥了积极作用。而自住房供应增加以及共有产权住房的即将推出,则会显著增加住房供给。由于近期自住房集中入市,一些城市的楼市迎来了供应高峰。从最新的数据来看,包括北上广深在内的20个城市,新建各类商品住宅库存总量为8401万平方米,同比增长16.3%,创近5年来新高,其中14个城市库存出现了环比上升现象,北上广深四个一线城市库存则更是呈现出环比与同比“双升”态势。自住房大量入市不仅缓解了楼市供求关系,供大于求的情况逐渐显现,这对楼市总体价格水平向下也有重要影响。

作者:刘官飞 来源:中国证券报
相关文章
  • 没有相关文章
共有评论 0相关评论
发表我的评论
  • 大名:
  • 内容:
  • 西财简介 | 服务条款 | 法律版权 | 广告服务 | 在线留言 | 友情链接 | 网站地图 | 联系我们
  • 西财网(www.xc07.com) © 2024 版权所有 All Rights Reserved.
  • 本网站所刊载信息全部转载互联网,不代表西财网观点|如有侵犯到您权利,请联系站长将会在24小时内删除 
    请使用1024*768分辨率浏览本站以达到最佳视觉效果 [苏ICP备17009344号]