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江苏连云港顺安馨城小区物管:不办卡不能进楼 办卡强行收费(一)

时间:2014-09-13 11:07:26

  江苏连云港顺安馨城小区物管:不办卡不能进楼 办卡强行收费(一)

  物业强行为楼道门和电梯安装刷卡系统,强行要求业主办理ic卡,不交费办卡就不能进楼,这是日前在江苏连云港顺安馨城小区发生的一幕。

  业主吐苦水:安装刷卡系统没经过业主委员会同意

  据了解,电梯是在9月10日上午开始凭卡乘坐的,要求凭卡进楼的是b15、b16等小区内靠海宁路边的4幢高层楼房。不仅是电梯要求刷卡,连楼道电子对讲门都要求刷卡。之前,从物业通知办卡到该措施前日具体落实,一共不到10天的时间。

  少部分业主办理了电梯卡,每张20元钱。但大多数住户目前仍未办理,业主普遍表达了对物业公司的不满。

  业主们告诉笔者,电梯和楼道门刷卡系统是物管强行安装,没有经过业主委员会的同意。业主们说,几个月前,物管在楼道前贴张通知说打算安装刷卡系统,征求业主们意见,并提醒不反对即可安装。随后又贴出一张通知告知没有业主表达过反对,将进行安装。

  物业公司太嚣张:“物管想装就装,想收费就收费,这是物管的权利!”

  笔者找到物管的一名女性工作人员,物业工作人员对以上过程没有否认。当笔者问到收费的依据和有没有经过物价部门批准时,该工作人员态度顿时恶劣起来,说:“物管想装就装,想收费就收费,这是物管的权利!”

  经过查阅公开的相关法律法规,小区楼道安装刷卡系统等重大事项,必须经过业主委员会、业主大会同意,显然顺安馨城小区物管公司并未遵守这一规定。

  是否经过上述所谓的“公示“并“没有业主表达过反对”就可以安装了呢?相关法律法规对此作出了明确规定,严禁通过类似该物业公司的做法绕过业主委员会、业主大会同意。

  业主不但对强行安装表示反对,业主们还认为,即便是业主委员会、业主大会同意,安装电梯和楼道刷卡系统的费用也应该从物业费中支出,不应该另外收取费用。

  一名从事特种设备维修行业的业主还告诉笔者,根据《特种设备安全法》,改造特种设备必须经过特检部门的审批和检验,物管公司私自改装电梯,很不安全,给业主生命安全带来重大隐患,是严重的违法行为,可能带来重大安全事故。

  一名退休业主也不停对笔者发着牢骚说,每次进出楼道门和电梯都要刷卡,家里来个亲戚朋友还要下楼接,太不方便了,而且刷卡后智能到达自家楼层,到楼上楼下串门都不方便。楼道已有电子门足够安全,根本没必要安装刷卡系统。

  物业保安爆内幕:物业公司欲捆绑收取物业费、提高物业费标准

  既然遭到业主强烈反对,物业公司为何要强行安装刷卡系统呢?

  一位不愿透露姓名的物管保安告诉笔者,刷卡系统是智能的,物管公司通过控制系统能决定业主手中的ic卡是否有效,随心所欲控制能否让业主进门和使用楼梯。以后业主不交 物业费的不让进门不说,物管公司还打算近期通过以此要挟私自提高物业费收费标准。

作者:佚名 来源:法制晚报
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