江苏连云港顺安馨城小区物管：不办卡不能进楼 办卡强行收费(一)
物业强行为楼道门和电梯安装刷卡系统，强行要求业主办理ic卡，不交费办卡就不能进楼，这是日前在江苏连云港顺安馨城小区发生的一幕。
业主吐苦水：安装刷卡系统没经过业主委员会同意
据了解，电梯是在9月10日上午开始凭卡乘坐的，要求凭卡进楼的是b15、b16等小区内靠海宁路边的4幢高层楼房。不仅是电梯要求刷卡，连楼道电子对讲门都要求刷卡。之前，从物业通知办卡到该措施前日具体落实，一共不到10天的时间。
少部分业主办理了电梯卡，每张20元钱。但大多数住户目前仍未办理，业主普遍表达了对物业公司的不满。
业主们告诉笔者，电梯和楼道门刷卡系统是物管强行安装，没有经过业主委员会的同意。业主们说，几个月前，物管在楼道前贴张通知说打算安装刷卡系统，征求业主们意见，并提醒不反对即可安装。随后又贴出一张通知告知没有业主表达过反对，将进行安装。
物业公司太嚣张：“物管想装就装，想收费就收费，这是物管的权利!”
笔者找到物管的一名女性工作人员，物业工作人员对以上过程没有否认。当笔者问到收费的依据和有没有经过物价部门批准时，该工作人员态度顿时恶劣起来，说：“物管想装就装，想收费就收费，这是物管的权利!”
经过查阅公开的相关法律法规，小区楼道安装刷卡系统等重大事项，必须经过业主委员会、业主大会同意，显然顺安馨城小区物管公司并未遵守这一规定。
是否经过上述所谓的“公示“并“没有业主表达过反对”就可以安装了呢?相关法律法规对此作出了明确规定，严禁通过类似该物业公司的做法绕过业主委员会、业主大会同意。
业主不但对强行安装表示反对，业主们还认为，即便是业主委员会、业主大会同意，安装电梯和楼道刷卡系统的费用也应该从物业费中支出，不应该另外收取费用。
一名从事特种设备维修行业的业主还告诉笔者，根据《特种设备安全法》，改造特种设备必须经过特检部门的审批和检验，物管公司私自改装电梯，很不安全，给业主生命安全带来重大隐患，是严重的违法行为，可能带来重大安全事故。
一名退休业主也不停对笔者发着牢骚说，每次进出楼道门和电梯都要刷卡，家里来个亲戚朋友还要下楼接，太不方便了，而且刷卡后智能到达自家楼层，到楼上楼下串门都不方便。楼道已有电子门足够安全，根本没必要安装刷卡系统。
物业保安爆内幕：物业公司欲捆绑收取物业费、提高物业费标准
既然遭到业主强烈反对，物业公司为何要强行安装刷卡系统呢?
一位不愿透露姓名的物管保安告诉笔者，刷卡系统是智能的，物管公司通过控制系统能决定业主手中的ic卡是否有效，随心所欲控制能否让业主进门和使用楼梯。以后业主不交 物业费的不让进门不说，物管公司还打算近期通过以此要挟私自提高物业费收费标准。
