昨日，北京市国土局迎来了“十一”之后第二次土地拍卖。两宗位于门头沟区的地块共吸金59.7亿元。值得注意的是，这两宗土地均包含自住房配建，且自住房限价都是2.2万元/平方米。
其中纯自住型商品房的南区地块被保利首开联合体以33.8亿元拿下。而另一宗北区地块由于更为优质，吸引了包括万科住总联合体、城建等12家实力房企参与竞争。经过长达93轮的竞拍，最终城建以25.9亿元，配建11.3万平方米的自住型商品房为条件竞得该地块。
据了解，该地块的溢价率已达40%，触顶价格上限，而配建的自住房面积也超过了该宗地建筑面积的一半。据中原地产方面测算，该宗地剩余商品房部分楼面价为1.63万元/平方米。在拍地现场，有开发商向记者表示，其剩余可售商品房部分楼面价已达3万元/平方米。
数月以来，北京土地市场中已经很少出现在拍卖中触及价格上限的地块。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，土地出让情况回暖的主要原因是由于新政的刺激，“在一系列政策利好下，北京市场将会逐渐走出低谷”。
