全国二手房的交易额在迅速增长。链家研究院预计，2016年全国新房交易额10万亿左右，二手房的交易额在5万亿元左右；而在2008年，中国新房交易额大约是2.5万亿元，二手房交易额不足0.5万亿。也就是说，在这几年当中，全国房地产交易额从3万亿增加至15万亿，增长了5倍。而二手房从当年的不足0.5万亿增长到5万亿，增长了10倍，增长最快。“中国整体上正在快速进入到存量房时代，存量房已经是中国房地产市场越来越重要的力量之一。”链家研究院院长杨现领表示。
旧城改造或成新增长点
目前北京、上海等一线城市已经严格控制土地规划，北京还试点“限房价、竞地价”土地政策，面对“生产资料”的严格限制，开发商怎么办？在业内看来，旧城改造或成为城市发展的新增长点之一。事实上，不少房企已经把目光转向旧城改造业务，如万科、首开、中粮等都有这方面的业务。
中原地产首席分析师张大伟认为，中国房地产经过20年的发展，一二线城市开始进入存量房时代，表明过去的积极发展模式需要开始转变，经济结构转型已经迫在眉睫，“地方土地财政难以持续，卖地金额锐减，地方政府也要转变发展模式来增加经济活力。”北京晨报记者 杨奕
