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专家谈楼市调控新政:20%个税仅是开始

时间:2013-03-30 09:41:05

  中新网重庆3月29日电(张燕)在当前“国五条”楼市新调控细则即将出台,房产税扩容提上议事日程的背景下,一场以“新调控重庆与房产税”为主题的论坛29日在重庆举行。中国房地产行业协会副会长朱中一、国家行政学院决策咨询部研究员王小广、财政部财政科学研究所所长贾康等专家共议楼市走向。

  国家行政学院决策咨询部研究员王小广在2013城市观点论坛称,2012年下半年到目前出现的房价上涨,货币是第一推手。王小广认为,长期货币过剩的供给和投资需求太多是导致房价10多年来一直上涨的重要原因。通过宏观分析,投资性需求的购买者约占5成。新出台的“国五条”不仅瞄准了抑制投资、投机性购房的目标,而且通过税收调节释放出政策信号。20%个税仅仅是一个开始,甚至是一个信号弹而已。

  王小广称,目前国内的反腐败、查房子、搞不动产联网登记等措施,都已经开始从制度完善,公平性等各个方面为下一步促进房地产健康发展做铺垫。如果新政府对货币政策把握是稳健,他认为二季度末期房价不调也得跌,因为没有那么多资金推动。

  在王小广看来,目前房价已经很高,风险极高。一批没有能力的所谓“刚需者”实际不是刚需,而是投机客。近期出现的离婚、新房、二手房抢购等社会怪象,都是惊弓之鸟的非理性恐慌,高房价可能面临的一场暴风雨就要来了。

  中国房地产协会副会长朱中一认为,对个人转让房产征收20%的个税目标指向就是为了遏制投资投机性住房。同时,他还建议新政应对投机投资型,自住型,改善型的住房区分开,把个人转让房产征收20%个税的细则尽快出台,加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制。

作者:刘官飞 来源:中国新闻网
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