本报讯（记者 王海燕）政府出钱，租赁社会存量房屋作为公租房，再以低于市场的价格租给保障家庭。海淀试点市场化筹集公租房，从今年年初至今已筹集到社会存量房屋近500套，其中60多套已入住。
海淀区房管局房地中心相关负责人介绍，市场化筹集公租房年初启动时只针对13个试点小区，现在已扩展到整个海淀区。“现在每天都能接到10多个咨询登记电话。特别是5月份以来，每个月都能签下100多套房屋。”
这位负责人表示，政府房源筹集租金价格比市场价要低，但也有自身优势：一是租金收入有保障。无论房屋是否配租，产权人应得的房屋租金均按照合同约定按年、足额支付；二来，房屋及其设备维修由政府承担。三来，政府筹集的房源将全部提供给符合条件的保障家庭承租使用，不会出现群租、转租现象。
由于筹集到的房源地点分散、房屋情况差别大、起租时间不定，原有住房保障体系中的集中摇号配租方式难以操作，海淀区首次采用了网上配租的模式。该区房管局于今年4月份启用了海淀区筹集社会存量房源意向登记配租平台（http://124.207.29.188/），筹集到的房源在进行整修后，在平台上公布地址、户型、面积、租金等相关信息，截止到目前，已有近100套房源信息上线。
对于保障家庭来说，选房也很便捷。只要登录配租平台，就可以浏览各房源的信息，并根据自己的需要进行选房、意向登记。如果同一套房源，有多个轮候家庭申请，系统会按照家庭类型、备案年份、人口多少、申请登记提交早晚等信息进行自动排序，以此保证配租公平。“从房源接受意向登记到完成配租、拿钥匙入住，最快一周时间就能完成。”海淀区房管局房地中心相关负责人介绍。
经过3个月的试运行，配租平台运转稳定，已有60多户保障家庭通过网上配租，选到了自己可心的房子。
按照配租政策，提供给保障房家庭的公租房，在租赁价格上要在政府筹集房源的价格基础上下调20%，也就是承租户只要承担80%的租金。同时，符合条件的租户还能享受市级6档公租房租金补贴。
故事
“再也不用为找房折腾了”
“这房间，越看越豁亮！”上周一，59岁的王仪端住进了位于莲宝路10号院的公租房，老人喜上眉梢。
这是一套68平方米的两居室。进门，左手是厨房、卫生间，客厅连着阳台，透着敞亮。两间卧室，一间朝南，一间朝东。墙壁是新粉刷的，四白落地。白色的地板砖，映衬着白色的窗帘，整洁、素雅。
“6月初在网上选的房，6月8日就拿到了房钥匙。”这么快的配租速度，王阿姨连呼“没想到”。“姐们儿”送来了沙发，弟弟送来了床，女儿给老人置办了生活用品……欢欢喜喜忙搬家，7月22日正式入住。
“再也不用为找房折腾了。”说起过去在外租房的日子，王阿姨的眼角湿润了。“不到10平方米的小屋，月租还要1000多块”，并且还总被人赶着搬家。过去8年，她一共搬了5次家，别提有多憋屈了。
“小区环境不错，买菜、锻炼干啥都方便，离医院也近。”王阿姨是多年的老病号，经常到301医院就诊，“从小区到医院，也就几站地”。作为2011年底登记备案的经适房住户，她本有机会买海淀苏家坨地区的新建经适房，但摇上号后她左思右想还是放弃了，“还是在这儿住方便，什么都齐全。”
海淀区房管局房地中心工作人员介绍，王仪端租住的这套两居室，是以4397元的月租金价格从市场上筹集来的，下浮20%后的租金为3518元，再去除王阿姨作为经适房家庭享受的公租房补贴后，王阿姨每月只需支付的租金仅为近2000元。
“住了这几天，心情都变好了。”王阿姨泪中带着笑，“能在这样的房子里长长久久住下去，我的晚年可就太幸福了。” 标签：租房 王阿姨 房管局 房地 经适房
