与多数亚洲发展中国家一样，经济顺利复苏的印尼也面临房地产发展过快的问题。目前印尼各地的房地产开发和各类工业园建设如火如荼，雅加达、泗水等大城市中塔吊林立、昼夜施工，新公寓、新园区如雨后春笋，房价和租价也水涨船高。超常发展的房地产也引起社会各界对房地产泡沫的担忧。
限制购房贷款抑制过度需求
为防患于未然，阻止房地产泡沫的全面形成，印尼中央银行在政府和国会的支持下，将出台一系列措施，包括抑制各地土地和房产价格高涨，严格房地产贷款，减少投机活动等。
据悉，印尼央行计划于今年9月出台新的房贷限制措施，对购买第二套房的贷款最多不超过房价的60%，而第三套房的贷款限额为50%，以抑制购买房屋与公寓贷款的不断增长。
商讨修改旧的“土地法令”抑制投机
印尼政府和国会正在商讨修改旧的“土地法令”，以限制住宅区、旅馆别墅区和工业园建筑使用权的面积。目前，房产业企业可自由拥有广泛的土地，但新土地法案中多项条款明确规定，旅馆别墅区获批的建筑使用权面积最多100公顷，而房屋住宅区和工业园区获批的建筑使用权面积最多200公顷。这项限制对一个集团及其属下单位在同一地区都有效，也就是说同一个发展商，不论有多少个企业，在同一地区最多只可拥有200公顷土地。如有违反，企业负责人将被处罚坐牢最高10年和罚款100亿印尼盾。新土地法案还将限制各类农艺园营业使用权土地，今后各类农艺园获批营业使用权面积，最小5公顷，最大为10000公顷。
国会新土地法案工作组主席对此的解释是，随着经济和社会发展，土地需求与供给的矛盾将日益严峻，政府限制建筑使用权的目的，主要是抑制投机活动和防止一小部分人控制土地，因为政府有关部门发现，目前一些房地产商有意放慢经营所属的土地，企图等土地价格高涨后才开始建设房屋。这样的情况若不严加控制，其后果必然是投机炒作，房价大涨。新法令就是要敦促房地产商加快经营使用土地。
