上周末，天保基建发布定增预案，公司拟以4.48元/股的价格向不超过10名特定投资者发行不超过3.46亿股，共计募集资金15.5亿元，用于投入天保房地产空港商业区住宅项目(一期)、天保金海岸D06住宅项目、天保金海岸D07住宅项目以及补充流动资金。证券人士告诉记者，“此次增发顺利通过，将促进公司提高资产质量，进一步增强公司的持续盈利能力，并将为公司开发建设房地产项目提供有力的资金支持，增强公司未来发展潜力、巩固其行业地位。”
公司表示，天保房地产空港商业区住宅项目(一期)的地块位于天津市空港经济区内，而空港经济区处在天津市区和滨海新区两极联动带。该项目的定位为“打造具备现代城市文明、绿色宜居的城市精品社区”，强调差异化产品形式、注重社区整体品质。项目目标客户群体分为两类，前期通过紧凑型低总价产品吸引市区及周边区域刚需型、投资型客户；后期通过舒适型产品吸引周边改善型及空港高端产业客户。而天保金海岸D06住宅项目和天保金海岸D07住宅项目紧邻，均位于天津市经济技术开发区的核心地段，随着天津经济技术开发区的经济发展、人口进驻，本项目将具有较好的市场潜力。
据了解，近期在税收、信贷方面，国家先后出台多项政策，对中小套型普通商品住房的供给和需求给予支持。在日益严格的调控政策下，房地产市场趋于理性，刚需成为市场需求的主力。另外，随着我国城镇化的快速推进，新增城镇人口将持续创造较大的购房需求。在城镇人口、居民可支配收入水平不断增加以及土地供应持续偏紧的前提下，房地产行业中长期发展前景依然看好。
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