国家统计局昨日公布9月份70个大中城市房价统计数据，65城市新房价格环比上涨，69城市新房价格同比上涨，北京、上海、广州、深圳新房同比涨幅均超过20%。其中，西安新房价格环比上涨0.8%，同比上涨9.8%。
北上广深同比涨幅均超20%
数据：9月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，下降的城市有2个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.3%。同比看，房价上涨城市达69个，其中最高涨幅为北京20.6%，北上广深同比涨幅均超过20%。
在二手住宅上，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有3个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.6%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为17.8%，最低为下降5.3%。
解读：国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，9月各类城市间房价变动差异和分化较大的格局未变。9月份，全国70城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比8月份减少了1个；同比上涨的城市有69个，与8月份相同。涨幅较高的城市主要还是集中在一线城市和个别二、三线城市，其他城市房价涨幅相对较为平和。
同比涨幅较高与前期房价上涨累积有关。今年9月份新建商品住宅价格同比上涨，既是去年10月份以来各月房价环比上涨累积的结果，也与去年同期房价下降、基数较低有直接关系。
西安房价同环比均涨
数据：对西安而言，9月份，新建商品住宅价格环比和同比分别上涨0.8%和9.8%，二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨4.3%。
分类来看，90平方米及以下新建商品住宅环比上涨0.6%，同比上涨10.7%；90平方米至144平方米新建商品住宅环比上涨0.8%，同比上涨8.8%；144平方米以上新建商品住宅环比上涨1.0%，同比上涨10.1%。
在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅环比上涨0.2%，同比上涨5.2%；90平方米至144平方米二手住宅环比上涨0.5%，同比上涨3.5%；144平方米以上二手住宅环比上涨0.5%，同比上涨4.5%。
解读：在“金九”旺季，西安楼市继续升温。相关专家分析，在“国五条”、“房价调控目标”等政策效应逐渐弱化的趋势下，市场上涨预期渐浓。在压力不大的情况下，房企拥有更多市场定价权，通过高价加推、减小优惠力度等方式提价。不过，随着十月推盘量继续增加，房价整体以稳为主。同时，陕西省统计局副局长张晓光还表示，由于陕西商品房待售面积一直居高不下，说明陕西的商品房供给是比较充分的，商品房价格很难在短时间内大幅度上涨。
