根据媒体报道，通州区的商品房价格在“涨声”中已突破3万元。而根据已供应地块的信息统计，价格最低的自住型商品房位于通州区于家务乡，销售限价仅为每平方米1万元。此外，自住房价格与目前周边房价差距最大的几乎近半，例如海淀区东升乡项目2.2万元的价格比周边普通住宅交易价格便宜近五成。
套型面积方面，门头沟新城、海淀区东升乡以及朝阳区豆各庄都限制为最大套型不超过90平方米。业内人士分析认为，这与地块面积不大有关，“将单套面积限制得较小，才能保证开发商提供更多套数。”
首宗地块已平整完毕
今年推出的首宗限房价住宅项目，是朝阳区豆各庄“自住房”项目，该地块今年9月4日被恒大地产集团竞得，其有望成为今年第一个面向具有在京购房资格的购房人的项目。
据记者了解，该地块整个地区的土地已经基本平整完毕，仅剩边角地区为数不多的一些厂房，地块西南侧的焦化厂工业遗址等。用地紧挨着五环路，在该地块能看到东五环路高架桥上的车辆。不过，地块周边的规划市政道路现况较差，有的道路仍为土路。目前，地块周边还没有公交线路经过，但地块处于地铁7号线焦化厂站的辐射范围内。
该地块与“富力又一城”项目临近。机构统计数据显示，“富力又一城”的均价已达到每平方米近3万元，而“自住房”每平方米2.2万元的价格便宜了近三成。按照一般住宅项目一年左右的开发周期，有望于明年入市销售。
