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中新网4月12日电 本周，北京、天津等地的春季房展会引来不少市民的关注，被视为“楼市风向标”的房展会总能表露出一些市场新动向。4月10日开幕的北京春季房展会，来自国内外的600多项目齐聚北京展览馆，很多楼盘都推出了特价房、打折优惠促销活动。而在天津春季住交会上，开发商则大力推广精装修房，有的以“买房赠精装修”来吸引人们眼球。
房展会开发商大打促销牌，房价大涨的局面是否能否控制住尚不得而知。从刚刚结束的一季度来看，全国多地住房成交量并不理想，降价潮蔓延一度影响到开发商一季度的业绩，也让购房者产生了观望情绪。为此，常州、营口等多个三四线城市由于库存较高，短时间难以消化，很多房企不得已退守到一二线城市。
4月11日 证券日报：常州等多三四线城市库存高企 房企扎堆退守一二线
“我们几家原来把钱集中起来借给了一家开发商，但两年期到期后，这家开发商无钱还债，追缴半年多之后，无奈之下，我们接受了以房抵债。”吉林省长春市李先生向《证券日报》记者透露，“抵债的房子作价比市场高很多，我卖了半年也没能以市场价格卖出去”。
正如李先生所言，现在多个三、四线城市房价开始走下坡路，库存高企却难以消化。此外，部分二线城市也由于大型开发商侵入，加之库存急速膨胀，个别本地房企顶不住压力开始下调在售楼盘销售价格。
“营口、常州、连云港等多个三、四线城市楼市面临崩盘，绿地集团、恒大地产以及保利地产等全国一线房企折戟连云港。”中原地产首席分析师张大伟表示，目前多个大型房企已经撤离三、四线城市，且集中退守一、二线城市”。
