然而随着人工和建材成本的逐渐提高、人们对建筑质量和品质要求的提升，粗放式的建造方式下，房子很难再卖出去。据文林峰介绍，近两三年中国住宅产业化出现快速发展的局面，从中央到地方，再到各个行业，对住宅产业化的认识层次在不断提高，出台的鼓励政策越来越多，参与的市场主体越来越多，这几年呈现快速发展的局面。
从2011年开始，我国的住宅产业化进入快速发展阶段，每一年都有跨越式发展。2012年，财政部和住房城乡建设部联合发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，其中明确要求，要积极推动住宅产业化。按文林峰的说法，“住宅产业化的春天真的到来了。”
住宅产业化仍然是少数企业在参与
2002年4月，我国首个国家住宅产业化基地在天津通过专家论证，基地的建立标志着我国住宅产业化进入一个新的发展阶段。
随后的几年时间里，先后有多家企业被认证为国家住宅产业化基地。据了解，国家住宅产业化基地主要分为三种类型，即开发企业联盟型(集团型)、部品生产企业型和综合试点城市型，目前，在全国先后批准建立了50个国家住宅产业化基地。
今年2月13日，国家住房和城乡建设部正式向河北省建设厅发函，将卓达房地产集团有限公司确立为国家住宅产业化基地，这也是全国第50家国家住宅产业化基地。据了解，历年来被确立为国家住宅产业化基地的房企还有万科、南京栖霞建设、新城地产、天津住宅建设、北京金隅等知名企业。
值得注意的是，在我国30多年住宅产业化探索中，市场参与主体还很少，“可能全国数出来也就是一百家企业在做这方面工作，跟上万家、几十万家主体来说还是非常少。”文林峰说。
通向实现住宅产业化、规模化发展的路并不平坦，仍有很多因素制约着我国住宅产业化发展，提到相关制约因素，住房城乡建设部副部长仇保兴给出了答案：“技术标准滞后、建造成本偏高、项目建设管理体制不利于工业化住宅发展是三大瓶颈。”
近日，新华网援引北京万科企业有限公司工程管理部总工程师张芸的观点称，“专业工人太少，构件厂发展太慢，无论技术还是生产规模都跟不上。住宅产业化的脚步仅靠少数企业来推动是不够的。”
我国住宅产业化成效初显
