近期，《小时代3》的热映，让不少人又怀念了一把青春，同时也感叹现实岁月的无奈，“小时代”成了街知巷闻的三个字。在楼市，“小”也一样受捧，面积适中、户型精巧、总价低的小户型掀起的“小时代”之风，在越来越不可忽视的小户型成交量中，受到越来越多的关注。
小户型产品受青睐
刚刚过去的这个周末，关于郑州取消限购政策的热议不断，各种观点交锋，虽然大多数观点都认为，此次期待已久的限购“松绑”可能无法从根本上对市场形成大的影响，但是不管怎么说，限购松绑都算是利好消息，同时，也让一些刚需购房者和投资者又有了些新想法。
在采访中，大学毕业两年的90后小陈同学告诉记者，他大学毕业后就留在了郑州，打算年底就跟相恋4年的女友结婚，购买婚房自然成了当务之急，想一步到位买套大点的户型，但积蓄不够，想买套小户型过渡，可按郑州原来的限购政策只能买一套，买小户型占了购房指标，以后换房再买就受限制了，所以一直犹豫不决。如今限购政策取消，他决定先买个小户型，等以后经济宽裕了再买套大的，小户型还可以作为一项投资对外出租。
而已经结婚六年的楚女士则表示，限购终于取消了，打算用自己的名字买套小户型作为投资。楚女士告诉记者，六年前结婚的时候老公家给买了一套120㎡的房子，后来有了一定经济基础后，她一直想再买一套小户型作为投资，都看好了房子，但无奈是外地户口只能买一套。如今，限购政策取消，她周末就去将原来看中的房子定了下来。楚女士说，她去售楼部定房时看到，周围看小户型的人还挺多的，她看中的户型可选房源已经不多了。
小户型受市场影响小
“事实上，一直以来，小户型产品都以其总价低、低首付的优势而颇受刚需购房者的青睐，成为受市场观望情绪影响最小的楼市产品。”竞合地产董事长王东表示。前七个月，郑州市新入市楼盘不多，但其中抢手户型以小户型最为突出，总价在五十万元左右、能够按揭贷款的新房小户型最受刚需购房者的青睐。记者踩盘时也发现，刚需楼盘的小户型十分走俏，且剩余房源不多，相比之下，大户型可选余地较大。
小户型遭受热捧，开发商自然也看到了商机。为顺应需求，不少项目都打出了自己的小户型居住概念，“soho精装公寓”、“产权式公寓酒店”、“蝶变公寓”、“宜居宜商精装公寓”、“拎包入住房”开始扎推上市。
记者走访市场发现，目前郑州市场上万达、正商、升龙、正弘等一些在售项目都有面积在50平方米左右的小户型产品。以万达中心精装soho公寓为例，去年年底开盘当天，216套房源便去化200套，到今年3月份，全部房源便售罄;正商城精装修航海公寓，自入市以来，便吸引了众多刚需置业者和投资者的目光;正弘高新数码港今年年初推出的35-54平米loft公寓，公开认筹时就有数千名购房者不畏严寒，深夜排队，当时几乎是一号难求;目前正在接受认筹的升龙天汇广场，据置业顾问介绍，自7月底开始认筹以来，每天都能接到几十组咨询小户型的电话，目前认筹状况也不错。
