“有些业主不愿意做公积金贷款也是因为回款慢，比如我做过的一单，售房合同签完7个月业主才拿到房款，但如果做商贷，两星期左右就可以拿到房款。”上述公园南路一家房产中介的李先生说。
-业内观点
楼市欲回暖更需放开限贷
楼市限购限贷政策是此前房地产调控的两大主力政策，如今限购放开，限贷政策却没有出现变化。相比放开限购，不少购房者对信贷政策调整更感兴趣，如果限贷政策不放开，虽然有了买房资格，却依然没有能力购买。
近年来，央行一直收缩银根，银行资金紧张，所以对个人住房贷款的配比额度有限；另一方面，银行以赢利为目的，手握着众多比房贷更划算的项目，因此并不热衷于收益不高且手续烦琐的房贷业务。据了解，从2012年开始，部分银行已经开始逐步压缩房贷业务，转战收益更高的消费抵押贷款、中小企业贷款领域。事实上，从房地产开发贷款到个人住房抵押贷款，从普通住宅到商业地产，今年房地产贷款已呈现全面收紧态势。甚至有人认为，银行“去房地产化”步伐正在加快。
大家知道，限贷是否放松是央行和银监会的事情，通常地方政府不能干预。至于银行是否配合各地政府的相关要求，还是要看监管部门的表态，银行不会轻易配合。因此，对于地方政府的频频喊话，银行装作没有听见，也可以理解。
放开了限购，却依然限贷。地方政府可以松绑限购，却无法对关键性的限贷政策作出调整，因此，取消限购，对房价影响并不大。更为重要的是市场预期的改变，严重影响了居民的购房积极性，即使是刚需也会考虑再三。
-市场动态
传上海放松限贷利率最低打8折
16日晚间，有微博网友发布消息称上海尝试放松限贷，重新定义贷款中“首套房”的概念。但该消息目前尚未得到官方证实。业内认为上海限贷调整若属实，将对一线城市产生重大影响，不排除其他一线城市微调楼市政策以挽救楼市。
微博网友曹山石贴出了一张上海某银行下发的文件图片。该文件明确了个人住房贷款套数认定新标准，其中主要包括四个方面，一是外地购房贷款结清，本市首次购房算首套；二是2011年1月31日前已成功贷到2笔及以下房贷，现已全部结清的，如果具备本市购房资格的，在本市首次购买商品房申请贷款可认定为首套房贷；三是对于居民家庭仅有一套自有住房或无住房，名下购房贷款已全部结清的，现具备本市购房资格，在本市购房申请贷款可认定为二套房贷款；四是首套房最低可打8折利率，但享受8折的客户在该行金融资产必须大于等于贷款总额的80%。分析人士称，可以从公布的这个消息里看出，内文中并没有提出任何一家银行，也有可能是指某家银行，并不是上海所有的银行。而第四条提出“首套房最低可以打8折利率”，后面还有一个附加条件，即使实行，门槛还是很高，有一部分人还是达不到条件。分析人士认为，若上海放松限贷情况属实，将给本地楼市注入强心剂，贷款条件放松，对于当地刚需客户和改善型需求客户都是利好，同时也能控制投资客进场。而在一线城市纷纷表态不取消限
