热门之外转型手法多样
实际上，除去追捧影视传媒、金融等炙手可热的市场焦点外，浙江上市房企早已开始的经营变革之路也颇为多样。
作为浙江国资委旗下的唯一房产上市公司，嘉凯城近年来业绩一直不尽如人意。2013年实现净利润5715万元，同比减亏48.76%，而今年上半年嘉凯城实现营业收入26.90亿元，净利润-1.27亿元，同比减少716.17%。
“传统地产板块业务依然是主营业务，但会控制一定规模，不再单纯追求规模。”其总裁姜丛华曾对媒体公开表示。而一个事实则是，正处于战略转型期的嘉凯城，正在加速推进其城镇商业战略。据了解，公司已确立用三年打造200个“城市客厅”的战略目标，下一步将在长三角经济强镇打造集传统零售、餐饮、社交娱乐、o2o商业等在内的消费与生活服务平台，推动向“城镇生活服务平台商”的战略转型。
在上述房企开启又一轮变革之路前，绿城在三年前便已进军旅游地产、养老地产以及农业，莱茵置业全资子公司收购贵州华益矿业35%股份，挖金矿产。本土大鳄滨江集团则跨界进入医药领域。
而对于希望继续在房地产市场获得更大回报的部分浙江房企，“走出去”似乎正在成为平常。
9月9日，银亿股份公告称其全资子公司银亿地产(香港)投资控股有限公司通过股权合作方式获得济州岛一项目地块，项目地块作价人民币2亿元。公司表示该项目可为公司带来新的利润增长点，分享海外市场带来的受益。无独有偶，滨江集团在8月中旬也对外透露，目前公司董事会正在积极研究海外房地产投资机会。
有业内人士指出，如今房地产的钱不再好赚，虽然已有许多城市放开限购，但是对房企的考验远没有结束，预期等待政策救援，不如寻找新的盈利渠道。
对于浙江上市房企的频频动作，浙江大学经济学院教授戴志敏向中新网记者表示：“房企经营模式的转变，其实是大势所趋。所有的‘转型’或者说多元化，主要是为了规避单一的产业风险，不把鸡蛋放在同一个篮子里。一些甚至贴上热门领域的标签，肯定也想能够乘上政策的东风。”
