由于成熟区域租赁市场供需失衡严重，不少租客渐渐向房屋租金相对便宜偏远区域。中原地产虹浦新城一位姓姜的客户经理向本报记者介绍，浦江镇板块就吸引了不少来自闵行、莘庄及虹口、杨浦等区域的租客。
面对这样的情况，房东也有着较强的跳价意愿。上海链家的成交案例显示，在今年4月中旬曾租出一套松江区“中大九里德”楼盘91平方米房源，月租为3000元。而到了7月，上述楼盘出租了两套95平方米的房源，月租却达到3700元。
“之前我父母和我自己预算的租房成本是3000元，但后来考虑到未来每个月的开销和自己的收入，我决定选择租一个相对远一点的地方。”殷佳妮提到。
90后租房太挑剔？
殷佳妮在上海的第一个“家”位于地铁16号线鹤沙航城附近的一个电梯公寓。这个公寓一室一厅，面积大约在40平方米左右，每个月的租金2000元。虽然这个房子比较新而且在地铁线附近，但是殷佳妮对此还是有一些“意见”。
“我这里走到地铁站要10分钟，我觉得还是太远了。我一直很喜欢地铁旁边的那个楼盘，走路去地铁站只要5分钟，可是中介说没有房源可以出租。看了一周的房子也不能再拖了，我只好住了进来。”殷佳妮说。
上海虽然房屋租赁市场十分紧张，但是像殷佳妮这样的90后对租房也有非常多的要求。“我更喜欢一个人住，在大学里面和室友合租难免多少有一些不愉快，而进入社会更难找到合适的合租室友，所以我找的都是独立房源。此外，这些房源不能太旧，过于陈旧的房屋很难打扫，我希望可以住的舒服一些。”殷佳妮表示。同时，她希望租的地方可以方便乘地铁，去单位会更快捷。而考虑到了价格因素，不得不选择租在更远的地方，因此她每天都需要花费一个小时在上班的路上。
房屋租金价格上涨的原因有很多，比如地铁房本身的价格就比非地铁房贵。安居客日前的一份报告指数，截至2015年7月底，上海房屋均价32610元/平方米，地铁房均价35211元/平方米，地铁房均价比普通房屋均价高出8%，房屋的交易价格也将影响到租金价格。
值得一提的是，越来越多像殷佳妮这样的90后对于房屋租金的承受能力也比之前的租客要强很多。通常情况下，租金不会超过一个毕业生收入的三分之一，但目前的趋势是很多毕业生为了住的更好可以拿出收入的二分之一来租房。而他们的需求也推动了长租公寓的崛起，面对对品质租房有需求的年轻人，长租公寓经营方通过收取市场上待租的房屋改造装修后再出租再出租给这些“挑剔”的90后们，因此，长租公寓的二次改造也提高了市场的房屋租金水平。
