“下午，我们也分别询问了银行，有的银行称有这个风声，有的银行没有回应，但目前没有谁肯定地告知，利率即将上调。”一家中介公司人士表示，12月份，他们所经手的房屋成交，首套房贷执行的还是8.5折的优惠利率。
不过，另一家中介公司表示，尽管银行并没有向他们下发如坊间所传的那份通知，但银行已通知公司尽快做贷款前签约，避免受到政策变化影响。
利率上调是大概率
贷款利率上调，直接影响的是购房者的购房成本。以商业贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算：房贷利率8.5折优惠时，利率为4.165%，月均还款14609元，还款总额525.9万元；房贷利率9折优惠时，利率为4.41%，月均还款15041元，还款总额541.5万元。相比较之下，利率折扣收窄0.5，月均还款额增加432元，还款总额增加15.6万元。
记者采访的房地产人士均表示，利率上调是大概率事件。“根据现在房地产市场走势和政策，明年的房贷肯定是趋于严格的，很有可能将收窄利率折扣。”个贷机构伟嘉安捷分析师吴昊表示。
北京中原地产首席分析师张大伟也谈到，由于最近两个月银行资金成本明显增加，所以房贷折扣收窄是必然，“如果按照现在资金价格上行幅度，明年一季度首套房贷利率执行9折都困难，很可能恢复到2014年9.5折的状况。毕竟，银根宽松的时代已经过去了。” 本报记者 赵莹莹 张品秋j201 j229
