中新网4月17日电(房产频道 孙建永)昨天,国土资源部发布2013年全国住房用地供应计划。公告显示,2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量(9.77万公顷)的1.5倍。
土地供应量决定楼市住宅的供应量。然而相关数据显示,目前北京存量住宅仅有6.4万套,创下自2006年开始网签以来的历史最低,供求关系空前紧张。为此,有专家及业内人士认为,当前北京等一线城市因为土地供应的减少,房价已存上涨压力,并建议增加一线城市土地供应,平抑地价和房价。
全国供地计划出台 专家建议增加一线城市土地供应
昨天,国土资源部公布2013年全国住房用地供应计划。公告称,2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量(9.77万公顷)的1.5倍。其中,保障性安居工程用地计划供应4.15万公顷,商品住房用地计划供应10.92万公顷,占住房用地供应计划的72.4%,中小套普通商品住房用地计划供应7.82万公顷,占商品住房用地供应计划的71.6%。
中国房地产研究会副会长顾云昌对中新网房产频道表示,“增加土地供应量,保证供应这是一件好事。但在增加土地供应方面还有很多工作要做。”顾云昌认为,要根据各地不同的情况来指定供地计划,不能“一刀切”。他说:“现在的问题是各个城市的供求关系差异比较大。北京、上海等地供求关系都很紧张,而有些城市却出现供大于求的局面,这些地方加大土地供应量就没有必要。”
亚豪机构市场总监郭毅对中新网房产频道表示,“北京等购房需求旺盛的城市供地计划还是相对稳定的,北京今年住宅用地计划供应量与去年持平。”郭毅认为,北上广深等购房需求旺盛的城市应该适当增加土地供给;对于一些供大于求的三、四线城市,国土部应监督适当减少供地计划,以稳定区域房地产市场。
另外,中国房地产学会副会长陈国强也在其实名微博称,应该关注土地供应的结构问题。比如在三四线城市用地供应做减法,在北上广深等城市长期供应偏紧,市场需求压力及房价上涨压力过高,则需要在用地供应上做加法。