国家统计局18日发布数据显示，今年3月，全国70个大中城市中，68个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨，1个城市房价持平，只有温州一地的房价环比下跌。分析人士认为，3月楼市调控政策密集出台，购房者赶在“政策窗口”之前出手，造成市场“量价齐升”。但随着调控政策的陆续落地，市场明显降温，未来房价可能进入高位盘整状态。
涨价范围扩至二三线城市
根据统计局数据，一线城市继续成为房价领涨者。其中，京沪广深四城市新建商品住宅价格分别环比上涨2.7%、3.2%、2.5%和2.8%，上海房价涨幅位居70个大中城市之首。
二三线城市中，厦门、南昌、南宁、岳阳等地同样保持了1.5%以上的涨幅，多数二三线城市的房价涨幅比2月有所扩大。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，在一线城市的带动下，房价上涨范围正向二三线城市蔓延。
北京中原地产据此统计得出，3月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格平均环比上涨1.09%，自去年6月以来，已经连续10个月上涨。其中，自去年10月以来，该数据连续6个月加速上涨。
同比来看，3月70个大中城市中，67个城市的新建商品住宅价格同比增长，1个城市持平，价格下降的城市只有2个。其中，价格同比涨幅最大的北京，涨幅达到11.2%。平均来看，70个大中城市新建商品住宅平均同比上涨3.28%，涨幅比2月高出近一倍。
此外，70个大中城市二手房价格同样出现了同比和环比双双走高的局面，佐证了房价的普涨态势。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，3月是最近数年来，全国楼市最动荡的一个月。由于“新国五条”落地细则的窗口期效应，各地都出现了交易暴涨的局面，北京等一线城市成交量接近或超过了历史记录，极大地支撑了房价的上涨。
谢逸枫强调，土地市场火热与高溢价的地块不断出现，也在一定程度上推高了房价上涨预期。
涨势或“触顶”盘整
