白云高校区:
女生不喜欢合租青睐一房
据中原地产齐富路分行营业经理张院雷介绍,分行附近的高校有广东外语外贸学院及广州中医院大学,与去年同期相比,来租房的大学生约有一至两成的升幅。虽然租赁需求量较大,但供应量较为紧缺。不少女大学生不喜欢合租,一房房型较受她们青睐,月租金在1200元左右。另外,部分合租的大学生会选择小两房,月租金基本在1800~2000元左右。张院雷还表示,选择自己住的大学生约占六七成,而选择合租的大学生约占三四成。同比去年,同样房型租金上涨100~200元左右。
越秀高校区:
最喜欢一房一厅却租不起
据中原东风东路分行营业经理伍景强介绍,东风东路板块目前大学生租房需求与去年相比变化不大。一房一厅较受学生青睐,但由于越秀区租金不断上涨,一房楼梯楼月租金约为1800~2500元,同比去年涨了约400~500元,而部分电梯楼月租金达3500元以上,同比去年涨了约700元,而学生租赁一房单元可承受租金约1500~1600元/月,但这类房源非常少,环境也相对较差,满足不了大学生的需求。同时,中原地产伍景强透露,附近大学生的合租需求较少,这主要是因为大学生的工作地点尚未确定,而且越秀区二手房的租金相对较高,大学生租房会选择租金相对较低的地段。
低租板块扫描
粤垦板块:租金平过五山板块
粤垦板块临近五山高校区,一直是高校毕业生租房热点板块,租金相对于五山板块要低不少。据满堂红统计数据显示,5月份粤垦板块的平均租金为39.71元/m2/月,而五山板块的平均租金为48.89元/m2/月。粤垦板块租金单价优势较明显,对比去年同期也有明显上涨,去年同期平均租金为31.28元/m2/月,同比去年同期上涨27%。但大学生租房的成交量也有较大幅度减少,今年5月成交量同比去年减少了57%。大学生青睐的主要集中在东莞庄路、粤垦路一带的两房,多采用合租方式,东莞庄路一带成交比较活跃的主要有天一新村,60平方米的两房租金约2800元/月,同比去年每月涨了近200元。而粤垦路金燕花园等楼盘两房月租2600~3000元左右,而去年同期仅需2400~2500元。
东圃板块:租金涨幅不明显
东圃板块集中了不少在天河工作的大学毕业生租房需求。据满堂红统计显示,东圃板