对于郑州市场，专家和机构此前都较其他城市更为看好，中国房产信息集团联席执行总裁丁祖昱预计，郑州属于部分库存压力不大的城市，将结构性松绑，比如，中心城区继续执行，郊区县则松动或取消限购。显然，郑州取消限购的内容和时间还是超出一些机构的预判。
而此前出席中国地产大河论坛的原中国城乡建设经济研究所所长陈淮在演讲中坦言，基于对一些城市限购后的市场表现分析，他不认为放开限购会对当前市场形势带来多大改变。
限购解禁，哪些房子将受宠?
原来限购区域涵盖主城五区和郑东新区，此次限购解禁，将有哪类房子有可能受益呢?
一、市区投资类小户型。限购取消政策一出，对40~70平方米项目日后销售应该是个利好消息，市区小户型产品有望再度升温。
二、市区改善性需求产品。市区或者近郊一些改善性住宅产品会因此受益。尤其是那些注重楼盘品质、小区环境、户型和物业服务的小区将会吸引一些刚改型客户，这些刚改型客户追求房屋的实用性和舒适性，因此一些在售的期房或品质较高的次新房会成为这些客户的购房目标。
三、学区房。不管是限购期还是非限购期，学区房永远是市场里的“贵妇人”。即使价格比同地段房源高出不少，仍然一房难求。放开限购后，受益的当数学区房无疑。不少怀揣着“名校梦”的家长自然更是乐此不疲。但由于不少购买学区房的市民已拥有一两套或者多套房产，经常被限购政策误伤。
四、小套婚房。作为首次置业的年轻一族，他们大多积蓄有限，购房预算不高，对于婚房面积的要求也普遍定位在90平方米左右的中小套型。因此，主力户型为90平方米左右、交通便利、公共设施相对齐备的小区将是放开限购的受益者。
