中新网5月23日电(房产频道 孙建永)昨天下午，北京大兴三地块集中成交，共计取得土地出让金35.22亿元，自此，北京3日内共有7宗土地出让，共计土地出让金约64.5亿元，北京土地市场再掀火爆成交热潮。
北京3日内7宗地块成交 交易金额近65亿元
中新网房产频道从北京市土地整理储备中心网站看到，成交的三宗地块都位于大兴区，分别为大兴区魏善庄镇地块、大兴区旧宫镇地块和大兴区新城核心区地块。其中，北京城建11.15亿元摘得魏善庄镇地块，溢价率为102%，折合楼面价6015元/平米。北京首开与保利联合体摘得大兴区旧宫镇地块，成交价为12.82亿元，需配建10500平米公租房，溢价率49%，折合楼面价18870元/米，剔除保障房后更是高达22320元/平方米，再创区域新高。据了解，这也是保利首开在联手摘得天宫院地块后，于大兴区再次联合拿地。
另外，同时成交的大兴核心区地铁上盖自持商业地块，总面积为126996平米，3家房企参与竞拍，最终万科以112500万元获取，楼面价折合8859元／平米，溢价率为 81%。
据中新网房产频道了解，自5月20日通州4地块成交之后，到22日为止，北京3日内共有7总土地成功出让，共取得土地出让金月64.5亿元。
为此，亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，2013年以来，虽然受到“限价”等新一轮房地产市场调控政策的影响，但是房企对于北京未来房地产市场的走势普遍看好，因此纷纷开始出手拿地，增加储备。
大兴旧宫、通州台湖等区域价值突显
随着一系列地块的相继成交，北京多个区域成为热点。此次保利首开联合体取得的大兴旧宫地块，楼盘价达到22320元/平米。成为旧宫板块的“地王”，助推区域内在售项目的房价的上涨预期，周边项目价格有望再度冲涨。
据亚豪机构提供的数据资料显示，2010-2012年，旧宫区域连续出让5宗住宅用地，区域聚集效应开始逐渐显现。目前旧宫区域在售项目仅有金第万科朗润园一个普通住宅项目，以及东亚五环国际一个商住项目，而纯新盘项目葛洲坝紫郡府预计将在5月或6月入市，整体区域供应处于较为稀缺的状态。
