至于可否让买家代为先行缴纳土地收益等价款，最后在房屋总价里扣除的问题，我们也咨询了相关部门，对方表示，考虑到不少经适房房主存在类似的实际困难，为了方便百姓，在买方自愿的情况下，可以这样操作。但需要提醒注意的是，如果是通过房屋中介机构达成购房意向的，买卖双方最好提前签订房屋转让合同，并同时在合同中注明情况，以保障买卖双方权益。
缴纳土地收益等价款
需要携带7大材料
读者王女士：缴纳土地收益等价款需要哪些材料？
钱报答：需要的材料包括房屋所有权证、土地使用证、经济适用房购房合同、产权人身份证的复印件及原件；契证原件；委托他人代办的需提供委托书原件及代办人身份证原件及复印件；办理原房产证、土地证时缴纳税费的相关凭证原件。
购房时如有按揭
办完全产权需额外提供材料
读者周先生：经适房产权转为完全产权，需要带哪些材料，另外，我的房子购买时是向银行申请按揭贷款的，该怎么办？
钱报答：除之前缴纳土地收益等价款需要携带的材料外，还需要准备杭州市房产交易产权登记申请表（现场申请登记时填写），婚姻证明原件及复印件，备注栏盖有“已补缴土地收益”印章的契证原件及复印件，《浙江省土地出让金专用票据》收据联的原件及复印件（后两项材料缴纳完土地收益等价款之后就会拿到）。
另外，如果和周先生一样，当初购买经适房是按揭贷款的，还需要向抵押权人（比如银行）拿到相关材料，并带到现场。补充提供的资料包括：抵押变更登记申请表，抵押权人的营业执照副本原件及复印件，他项权证原件，以及抵押变更情况说明。另外还需要特别提醒的是，如果抵押权人比如银行不同意办理抵押变更，就需要还清贷款，办理抵押注销后，方可申请办理房屋性质转为完全产权的变更登记。
办理完全产权变更后
可直接办理买卖转移登记
读者李女士：如果我的房子已经找到了购买人，在现场办理了经适房的房屋性质变更后，是不是可以直接办理房屋买卖转移登记手续？
钱报答：办理经适房产权变更登记和转移登记的地点是相同的。如果已经办理了经适房产权变更登记，也已与买方签订了房屋转让合同，可以直接继续办理房屋买卖转移登记手续。
