前海爱创嗅到契机：深圳产业升级，新兴产业大有可为

近日，深圳发布了第一季度统计数据。数据显示，一季度新兴产业保持较好增长势头，实现增加值1853.88亿元，增长12.8%，高于上年同期的12.1%和上年全年的10.6%，占GDP比重达到40.4%。 该数据显然让深圳从事新兴产业的企业兴奋了。同时，还有一类企业也闻到了机会，如专注产业楼宇运营的前海爱创。前海爱创于2015年成立于深圳，目前已经运营了30万平米的产业楼宇，引入2000家新兴产业公司，入驻率达到了96%。 使得深圳企业士气大振的是——深圳增速处于较高水平，且超过了上海。据上海和深圳统计局发布的第一季度数据显示，上海一季度全市生产总值完成6922.84亿元，比上年同期增长6.8%，而深圳一季度全市生产总值4584.27亿元，比上年同期增长8.6%。不过，仍需要理性看到这组数据——上海的基数远大于深圳。 深圳大学经济学院教授、博士生导师、深圳人大代表魏达志教授曾从城市企业构成做了分析并表示：“上海的央企、地方国企、外资企业、民企比重为 1：1：1：1，而深圳90%都是民企和个体，因此两个城市创新动力是完全不一样的。” 从总产值来看，2015年深圳GDP1.75万亿，香港1.79万亿，广州1.8万亿，新加坡1.83万亿，北京2.29万亿，上海2.49万亿。对于这组数据，魏达志分析道：“按这个基数，上海慢下来，深圳快起来，深圳赶上上海的时间大约是8-10年。再过10年，深圳有望成为中国经济总量最大的城市，且是香港的一倍。” 而且在2016年第一季度，深圳第三产业中，批发和零售业、交通运输、仓储和邮政业、金融业、其他服务业都处于增长态势，分别为4.3%、6.1%、15.0%、16.5%。可见金融业务目前是深圳新兴产业升级的主要动力之一。而住宿和餐饮业和房地产业在增加值在减少，分别下降了1.5%和7.9%。 而上海则除了曾经被炒得火热得房地产行业下降了16.1%外，其他的产业都在增长，其中批发和零售业增增长5.0%；交通运输、仓储和邮政业增长9.1%；住宿和餐饮业增长3.2%；信息传输、软件和信息技术服务业增长14.4%；金融业增长11.3%。 近年来，深圳政府一直在强调产业转型升级。据政府文件显示，深圳将以技术创新引领产业升级，以产业转移加快产业转型，以城市更新优化空间布局。 一季度报告也显示，新业态中195家供应链企业共创造增加值36.4亿元，占GDP的0.8%；新增1356家商业企业共创造增加值53.8亿元，占GDP比重1.2%。 主要是商业综合体及大个体为代表的新模式创造增加值114.10亿元，占GDP的2.5%，其中城市商业综合体21.7亿元，大个体92.4亿元。显然这些数据都给楼宇产业运营的企业带来了很大的信心。 特发信息科技大厦，是前海爱创在深圳打造“金融科技”产业楼宇。据前海爱创介绍，公司拥有特发信息科技大厦15000㎡的科技金融产业基地，且引入专注于“金融科技”产业投资的融加投资，成为了目前深圳第一家“金融科技”产业楼宇。 目前，除了广东省互金协会在该楼宇落户外，超过百亿交易额的普惠金融钱罐子、共享经济理财师平台领会科技以及为游戏企业督促游戏用户合理消费的前海中易汇等一系列科技金融公司均落户在此。 值得一提的是，目前“前海爱创+融加科技金融产业基地”已经成功孵化出新三板上市企业7家，融资后估值超过亿元企业40余家，项目整体年纳税额超6亿元。 据郭治介绍，前海爱创打造城市产业楼宇主要引入的产业以新兴科技、前沿技术、金融等第三服务产业为主。 在前海爱创CEO郭治看来，公司是站在了城市发展的前沿，这个市场不可估量，同时带来的社会效益也将有无限可能。